Allgemeine Geschäftsbedingungen

Der Begriff « der Mieter », der im Folgenden zur Bezeichnung der Person verwendet wird, die das Landhaus mietet – gleich welchen Geschlechts – wurde ausschließlich zur Textvereinfachung gewählt.

Artikel 1 – Zweck : Diese allgemeinen Bedingungen regeln die Vermietung des Landhauses « Le Benouchon® », einer Ferienwohnung für maximal 6 Personen, gelegen in 1142 Route de la Devise, 71470  Romenay, Frankreich, im ersten Stock des Hauses der Eigentümer Joanna und Joël Allimann, SIRET-Nummer 913  450 516 00012 (auf den Namen Joël Allimann), APE-Code 5520 Z, nicht umsatzsteuerpflichtig.

Artikel 2 – Vertragsabschluss : Die Reservierung ist bestätigt, sobald der Mieter den Eigentümern eine unterzeichnete Mietvertragskopie (vorab per E‑Mail zugesandt) sowie die geforderte Anzahlung von 25 % des Mietpreises übermittelt hat und die Eigentümer ihn ihrerseits den Vertrag gegengezeichnet per E‑Mail zurückgesandt haben. Der Rest-betrag ist spätestens 10 Tage vor dem geplanten Ankunftsdatum zu entrichten. Erfolgt die Buchung weniger als 30 Tage vor Beginn des Aufenthalts, ist der gesamte Mietpreis in einer einzigen Zahlung an die Eigentümer zu entrichten. Die Buchung wird endgültig, sobald der Mietpreis vollständig beglichen ist. Erst mit der vollständigen Zahlung wird die Reservierung endgültig. Die Zahlung kann per Kreditkarte über einen sicheren Link der Bank der Eigentümer (per E‑Mail oder SMS übermittelt) oder per französischem Scheck zusammen mit dem unterschriebenen Vertrag erfolgen.

Last‑Minute‑Reservierungen sind nur in Ausnahmefällen möglich. In diesem Fall muss der Mieter den vollen Mietpreis auf einmal per Kreditkarte (über einen sicheren Link, wie oben beschrieben) zahlen und den unterschriebenen Vertrag bis spätestens 20 Uhr am Tag vor der Ankunft per E‑Mail zurücksenden.

Artikel 3 – Mietdauer : Dies ist ein befristeter Mietvertrag. Der Mieter kann nach Ablauf des Vertrags keinerlei Fortsetzungsrechte geltend machen. Die Räumlichkeiten dürfen nicht als Haupt- oder Nebenwohnung genutzt werden, ebenso wenig für gewerbliche oder handwerkliche Zwecke.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Nächte in der Niedrig‑ und Mittel­saison, und 7 Nächte im Juli/August.

Artikel 4 – An- und Abreisezeiten : Die Anreise ist am Ankunftstag zwischen 17:00 und 20:00 Uhr möglich (sofern nicht anders vereinbart). Aus organisatorischen Gründen hat der Mieter die Eigentümer über seine ungefähre Ankunftszeit zu informieren. Am Abreise­tag muss der Mieter das Haus spätestens bis 10:00 Uhr verlassen (sofern nicht anders vereinbart).

Artikel 5 – Vertragsstornierung

a)  Durch den Mieter : 

Wenn der Mieter seinen Aufenthalt storniert

- mehr als 4 Wochen vor dem Ankunftsdatum : 

volle Rückerstattung der Anzahlung.

- zwischen 4 und 2 Wochen vor dem Ankunftsdatum : 

50 % Rückerstattung der Anzahlung.

- weniger als 2 Wochen vor dem Ankunftsdatum : 

die Anzahlung verbleibt vollständig bei den Eigentümern, die das Landhaus anderweitig vermieten dürfen.

Jede Stornierung ist schriftlich (E‑Mail oder Post) mitzuteilen. Bei Stornierung weniger als 48 Stunden vor Anreise, Nichterscheinen oder vorzeitiger Abreise ohne triftigen Grund (außergewöhnliche Umstände), behalten sich die Eigentümer das Recht vor, den vollen Mietbetrag einzubehalten oder den Restbetrag einzufordern. Rückerstattungen erfolgen innerhalb von 10 Tagen.

b)  Durch die Eigentümer : 

Eine Stornierung durch die Eigentümer ist nur bei höherer Gewalt möglich; in diesem Fall wird der Mieter vollständig erstattet.

Artikel 6 – Kaution : Bei Ankunft ist eine Kaution von 200 Euro (bar oder per französischer Scheck) zu hinterlegen. Bei der Abreise oder kurz danach erfolgt eine Wohnungsbegehung durch den Eigentümer. 

Wenn keine Mängel festgestellt werden, wird die Kaution innerhalb von 10 Tagen komplett zurückerstattet.

Die Endreinigung ist im Mietpreis für eine normale Nutzung enthalten (Reinigungswert ca. 50 Euro), jedoch ohne Reinigung und Verstauen von Geschirr, sowie Reinigung der Kaffeemaschinen, Öfen und Kochfeldern – dies muss vom Mieter übernommen werden. Andernfalls wird ein Zuschlag von 30 Euro von der Kaution abgezogen. Bei ungewöhnlicher Verschmutzung oder Schäden bzw. fehlender Inventargegenstände wird die Kaution zur Wiederherstellung verwendet; Nachforderungen bei unzureichender Kautionshöhe sind möglich. Ein verbleibender Guthabenbetrag wird binnen 30 Tagen erstattet.

Artikel 7 – Nutzung der Räumlichkeiten und Haftung

a) Allgemein : der Mieter verpflichtet sich, die Räumlichkeiten und Ausstattung pfleglich zu behandeln und sachgemäß zu nutzen. Für durch den Mieter oder seine Begleiter verursachte Schäden haftet der Mieter. Eine Urlaubs­versicherung ist verpflichtend.

b) Belegung : Die maximale Personenzahl darf nicht überschritten werden. Tagesgäste sind den Eigentümern anzumelden, die sich vorbehalten, aus Rücksicht auf Platz und Ruhe zu verweigern. Feste und Feiern sind verboten.

c) Rauchen : Es herrscht striktes Rauchverbot im Inneren.

d) Lärmbelästigung : Nächtlicher Lärm zwischen 22:00 und 08:00 Uhr ist verboten. Der Mieter verpflichtet sich, Rücksicht auf Eigentümer und Nachbarn zu nehmen.

e) Hunde / Katzen : Die erlaubte Anzahl richtet sich nach der Größe; Rücksprache vor Buchung ist erforderlich. 

Hunde müssen sauber und gut erzogen sein, dürfen keine Verschmutzungen im Inneren hinterlassen oder dauerhaft bellen. Sie dürfen nicht allein gelassen und nicht in Schlafzimmer oder auf Polstermöbel gelassen werden (außer mit mitgebrachten Schutz- und Bettmaterialien). Im umzäunten Privatgarten dürfen Hunde freilaufen; außerhalb des Gartens müssen sie beaufsichtigt werden. Kot muss vom Mieter entfernt (Tüten und Behälter vorhanden) werden. 

Katzen sind erlaubt, wenn sie sauber sind, nicht zerstören und nicht kratzen; der Mieter bringt ein Katzenklo mit.

Artikel 8 – Meldeschein für ausländische Mieter : Gemäß Art. R814‑1, R814‑2 und R814‑3 des Code de l’entrée et du séjour des étrangers et du droit d’asile sind die Eigentümer verpflichtet, von allen ausländischen Mietern – einschließlich EU‑Bürgern – einen Meldeschein ausfüllen zu lassen. Dieser wird für sechs Monate aufbewahrt und auf Anforderung den Polizei‑ oder Gendarmeriediensten vorgelegt.

Artikel 9 – Geschenkgutscheine : Diese nummerierten Gutscheine sind nicht erstattungsfähig, nicht umtauschbar und können nicht in Bargeld umgewandelt werden. Es handelt sich um Wertgutscheine, die ausschließlich zur Anrechnung auf den Preis eines Aufenthalts im Ferienhaus „Le Benouchon®“ verwendet werden können. Nach Ablaufdatum verlieren sie ihren Wert.

Die Nutzung unterliegt diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Eigentümer behalten sich vor, eine Buchung durch einen Gutscheininhaber abzulehnen, wenn die vertraglichen Formalitäten (Rücksendung des unterschriebenen Vertrags und Zahlung eines eventuellen Restbetrags) nicht erfüllt wurden. Der Wert des Gutscheins wird vom Gesamtbetrag der Miete abgezogen, wie im Vertrag angegeben. Ein eventueller Differenzbetrag ist vom Mieter gemäß Artikel 2 zu zahlen. Wird der Gutschein nicht vollständig genutzt, bleibt der Restwert bis zum Ablaufdatum gültig.

Die in Artikel 5 vorgesehenen Stornierungsbedingungen gelten entsprechend, wobei der Wert des verwendeten Gutscheins bei der Berechnung der einbehaltenen oder erstatteten Beträge berücksichtigt wird. Je nach Fall deckt der Gutschein ganz oder teilweise den Betrag, der bei den Eigentümern verbleiben muss. Der Gutschein – ggf. mit reduziertem Wert – bleibt bis zum Ablaufdatum gültig. In Ausnahmefällen (abhängig vom Stornierungsgrund) kann das Ablaufdatum einmalig verlängert werden, für eine von den Eigentümern festzulegende Dauer.

Im Falle einer Betriebsaufgabe verpflichten sich die Eigentümer, Personen, die gültige Gutscheine besitzen, rechtzeitig zu informieren, damit diese ihre Gutscheine vor der Schließung einlösen können.

Artikel 10 – Nutzung der Elektro-Ladesäule : Den Mietern steht eine 22-kW-Ladesäule für Elektrofahrzeuge zur Verfügung. Es kann autonom genutzt werden (per QR-Code und Kreditkarte). Der Tarif beträgt 0,30 €/kWh.

Artikel 11 – Sreitfälle : Alle Streitigkeiten bezüglich der Vermietung des Landhauses „Le Benouchon®“ oder dieser Bedingungen (z. B. Gültigkeit, Auslegung, Durchführung) unterliegen französischem Recht und, falls keine gütliche Einigung erzielt wird, dem zuständigen französischen Gericht. Sprache verbindlich für alle Streitigkeiten ist französisch.

Artikel 12 – Mediation : Gemäß Art. L 616‑1 und R 616‑1 des Konsumgesetzes, es wird vorgeschlagen, einer Verbraucher-Mediationssystem zu verwenden. Die gewählte Mediationsinstanz lautet : Médiation Consommation Développement / Med Conso Dev. Im Streitfall können Sie Ihren Anspruch auf der Website https://www.medconsodev.eu oder per Post unter folgender Adresse einrichten : Centre d’Affaires Stéphanois SAS, Immeuble l’Horizon – Esplanade de France, 3 rue J. Constant Milleret, 42000 Saint-Etienne.

Artikel 13 – Sprache : Bei Auslegungsunterschieden in verschiedenen Sprachfassungen gilt ausschließlich der französischen Version.

AGB erstellt in Romenay, am 01.08.2023, von Joanna Allimann (letzte Aktualisierung am 03.12.2025)